İstanbul’daki kiralık konut piyasası, Şubat 2024 itibarıyla oldukça hareketli. Yapılan araştırmalara göre, İstanbul’un ilçelerindeki kiralık konutların ortalama fiyatları dikkat çekici farklılıklar gösteriyor. En yüksek kiralar, lüks bölgelerde yer alırken, daha uzak ilçelerde kiralar çok daha düşük seviyelerde kalıyor.
İstanbul’da En Yüksek Kira Sarıyer’de
İstanbul’daki en yüksek kira, Sarıyer ilçesinde tespit edildi. 64 bin 266 TL ile Sarıyer, İstanbul'daki kiralık konutlar arasında zirveye oturdu. Sarıyer, İstanbul’un lüks ve prestijli bölgelerinden biri olmasıyla biliniyor ve bu da kira fiyatlarının yüksek olmasına neden oluyor.
Sarıyer’i sırasıyla Beşiktaş ve Kadıköy takip ediyor. Beşiktaş ilçesinde 59 bin 258 TL, Kadıköy ise 52 bin 745 TL ile en yüksek kiraların görüldüğü ilçeler arasında yer alıyor. Bu bölgelerde, genellikle lüks daireler ve merkezi lokasyonlar, kira fiyatlarını yukarı çekiyor.
En Düşük Kiralar Esenyurt ve Arnavutköy'de
Öte yandan, İstanbul’un daha uzak ve gelişmekte olan ilçelerinde kiralar daha uygun seviyelerde kalıyor. Esenyurt ilçesinde 16 bin 714 TL, Arnavutköy ilçesinde 16 bin 948 TL ve Esenler ilçesinde 17 bin 400 TL ile İstanbul'un en düşük kira fiyatları tespit edildi.
Bu ilçeler, genellikle şehir merkezine uzak olmalarına rağmen, ulaşım kolaylıkları ve yeni inşa edilen konut projeleri sayesinde yaşanabilir konutlar sunuyor.
Çatalca ve Silivri'de Kira Fiyatları
İstanbul’un Çatalca ve Silivri ilçelerinde de kira fiyatları dikkat çekici yüksek. Çatalca ilçesinde 100 metrekarelik bir 2+1 ikinci el konutun kirası 20 bin 498 TL olarak belirlenmişken, Silivri ilçesinde aynı tip bir konutun kirası 19 bin 873 TL olarak ölçüldü.
İstanbul İlçelerindeki Kiralık Konut Fiyatları:
| Esenyurt | 16 bin 714 lira |
| Arnavutköy | 16 bin 948 lira |
| Esenler | 17 bin 400 lira |
| Sultangazi | 18 bin 185 lira |
| Fatih | 19 bin 422 lira |
| Bağcılar | 19 bin 188 lira |
| Silivri | 19 bin 973 lira |
| Çatalca | 20 bin 48 lira |
| Sultanbeyli | 20 bin 99 lira |
| Güngören | 20 bin 607 lira |
| Bayrampaşa | 20 bin 931 lira |
| Bahçelievler | 21 bin 126 lira |
| Sancaktepe | 22 bin 210 lira |
| Gaziosmanpaşa | 22 bin 328 lira |
| Küçükcekmece | 23 bin 3 lira |
| Çekmeköy | 24 bin 563 lira |
| Pendik | 24 bin 879 lira |
| Kağıthane | 25 bin 92 lira |
| Tuzla | 25 bin 342 lira |
| Büyükçekmece | 25 bin 354 lira |
| Zeytinburnu | 25 bin 939 lira |
| Beylikdüzü | 26 bin 186 lira |
| Ümraniye | 27 bin 323 lira |
| Kartal | 27 bin 401 lira |
| Başakşehir | 28 bin 131 lira |
| Eyüpsultan | 28 bin 681 lira |
| Maltepe | 29 bin 774 lira |
| Ataşehir | 30 bin 465 lira |
| Beyoğlu | 30 bin 599 lira |
| Şişli | 30 bin 804 lira |
| Üsküdar | 32 bin 35 lira |
| Şile | 33 bin 94 lira |
| Beykoz | 34 bin 787 lira |
| Avcılar | 36 bin 364 lira |
| Adalar | 36 bin 364 lira |
| Bakırköy | 43 bin 562 lira |
| Kadıköy | 52 bin 745 lira |
| Beşiktaş | 59 bin 258 lira |
| Sarıyer | 64 bin 266 lira |
